Maison Rue de la Font du Frêne à Roullet Saint Estèphe

Estimation théorique

Rue de la Font du Frêne,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Font du Frêne,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-304RUE DE LA FONT DU FRENE490642160400€1782€
2023-06-304RUE DE LA FONT DU FRENE490642160400€1782€
2022-09-221IMP DES GRANDS BOIS41041000155000€1490€
2022-09-221IMP DES GRANDS BOIS41041000155000€1490€
2023-10-101IMP DES TAILLIS487453135000€1552€
2023-10-101IMP DES TAILLIS487453135000€1552€
2022-03-252RTE DES GRANDS BOIS3119974170000€1429€
2022-03-252RTE DES GRANDS BOIS3119974170000€1429€
2020-06-054RTE D'ANGOULEME372110355000€764€
2020-06-054RTE D'ANGOULEME372110355000€764€
2021-01-081RUE DES COURTES VERSENNES4110331137000€1245€
2021-01-081RUE DES COURTES VERSENNES4110331137000€1245€
2021-11-087RUE DU MARRONNIER4118542179000€1517€
2021-11-087RUE DU MARRONNIER4118542179000€1517€
2020-10-086206LE COMMUNAL478271125500€1609€
2020-10-086206LE COMMUNAL478271125500€1609€
2020-04-0612RUE NOUVELLE499902190000€1919€
2020-04-0612RUE NOUVELLE499902190000€1919€
2021-08-175963LA RABERIE414016880000€571€
2021-08-175963LA RABERIE414016880000€571€
2022-09-305963LA RABERIE4140168100000€714€
2022-09-305963LA RABERIE4140168100000€714€
2020-04-226RUE DES VIEILLES PIERRES26562721000€323€
2020-04-226RUE DES VIEILLES PIERRES26562721000€323€
2020-12-016RUE DES VIEILLES PIERRES26562761000€938€
2020-12-016RUE DES VIEILLES PIERRES26562761000€938€
2022-02-156RTE DE LA RABERIE194643163000€1734€
2022-02-156RTE DE LA RABERIE194643163000€1734€
2020-05-074RUE NOUVELLE4107900172000€1607€
2020-05-074RUE NOUVELLE4107900172000€1607€
2021-03-2422ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE480689160007€2000€
2021-03-2422ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE480689160007€2000€
2021-09-206472LES JUSTICES4109500173000€1587€
2021-09-206472LES JUSTICES4109500173000€1587€
2023-07-2728ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE485691155000€1824€
2023-07-2728ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE485691155000€1824€
2020-11-261RUE DES VIEILLES PIERRES71341769150000€1119€
2020-11-261RUE DES VIEILLES PIERRES71341769150000€1119€
2024-05-071RUE DES VIEILLES PIERRES71341769235000€1754€
2024-05-071RUE DES VIEILLES PIERRES71341769235000€1754€
2020-09-0411RUE NOUVELLE488870138000€1568€
2020-09-0411RUE NOUVELLE488870138000€1568€
2021-11-0914IMP ST LOUIS4801001101000€1263€
2021-11-0914IMP ST LOUIS4801001101000€1263€
2021-10-262RUE DU COMMUNAL468619140000€2059€
2021-10-262RUE DU COMMUNAL468619140000€2059€
2023-02-084RUE DES DEUX PORCHES3108070000€648€
2023-02-084RUE DES DEUX PORCHES3108070000€648€
2021-07-201RUE DES DEUX PORCHES376450120000€1579€
2021-07-201RUE DES DEUX PORCHES376450120000€1579€
2021-02-012RTE DES JUSTICES6130679152000€1169€
2021-02-012RTE DES JUSTICES6130679152000€1169€
2024-03-132RTE DES JUSTICES6130679205300€1579€
2024-03-132RTE DES JUSTICES6130679205300€1579€
2022-10-117RUE DES SAULES395543203250€2139€
2022-10-117RUE DES SAULES395543203250€2139€
2022-10-0765RTE DE LA VERGNE13140250000€1613€
2022-10-0765RTE DE LA VERGNE13140250000€1613€
2020-09-071IMP DE LA CROIX BEAUMONT490991150000€1667€
2020-09-071IMP DE LA CROIX BEAUMONT490991150000€1667€
2021-04-293RUE DES SAULES31351186242000€1793€
2021-04-293RUE DES SAULES31351186242000€1793€
2024-06-2111RTE DE FONTAINE269292146300€2120€
2024-06-2111RTE DE FONTAINE269292146300€2120€
2022-10-2587RTE DE LA VERGNE4100674189500€1895€
2022-10-2587RTE DE LA VERGNE4100674189500€1895€
2021-08-176RUE DE LA FERME DE FONTAINE5961000147000€1531€
2021-08-176RUE DE LA FERME DE FONTAINE5961000147000€1531€
2020-11-2079RTE DE LA VERGNE5111500201600€1816€
2020-11-2079RTE DE LA VERGNE5111500201600€1816€
2022-01-1083RTE DE LA VERGNE51101158169000€1536€
2022-01-1083RTE DE LA VERGNE51101158169000€1536€
2020-08-1718RUE DE LA GARE488992209100€2376€
2020-08-1718RUE DE LA GARE488992209100€2376€
2023-10-3113RUE DES TULIPIERS3104849218680€2103€
2023-10-3113RUE DES TULIPIERS3104849218680€2103€
2021-06-2113RUE DES TULIPIERS3104849210680€2026€
2021-06-2113RUE DES TULIPIERS3104849210680€2026€
2020-05-2839RTE DE LA VERGNE4113600188000€1664€
2020-05-2839RTE DE LA VERGNE4113600188000€1664€
2021-05-033RUE DE LA FERME DE FONTAINE4108890364000€3370€
2021-05-033RUE DE LA FERME DE FONTAINE4108890364000€3370€
2023-02-173RUE DE LA FERME DE FONTAINE4108890413400€3828€
2023-02-173RUE DE LA FERME DE FONTAINE4108890413400€3828€
2022-02-2312CHE DU BREUIL5146858272400€1866€
2022-02-2312CHE DU BREUIL5146858272400€1866€
2023-10-0219RUE DU CHAMP DU PUITS495500220000€2316€
2023-10-0219RUE DU CHAMP DU PUITS495500220000€2316€
2022-03-157477AU BREUIL5127689140000€1102€
2022-03-157477AU BREUIL5127689140000€1102€
2023-11-1015CHE DU BREUIL489542167000€1876€
2023-11-1015CHE DU BREUIL489542167000€1876€
2022-09-207455AU BREUIL489598180000€2022€
2022-09-207455AU BREUIL489598180000€2022€
2021-10-197464AU BREUIL5107700169000€1579€
2021-10-197464AU BREUIL5107700169000€1579€
2021-09-2018RUE DU CHAMP DU PUITS5124794238000€1919€
2021-09-2018RUE DU CHAMP DU PUITS5124794238000€1919€
2020-07-2322RUE DU CHAMP DU PUITS37053195000€1357€
2020-07-2322RUE DU CHAMP DU PUITS37053195000€1357€
2024-04-0210IMP DU PLESSIS484598175000€2083€
2024-04-0210IMP DU PLESSIS484598175000€2083€
2023-02-2411CHE DES AUBREAUX4106308205750€1941€
2023-02-2411CHE DES AUBREAUX4106308205750€1941€
2021-08-1923RTE D'ANGOULEME455433120000€2182€
2021-08-1923RTE D'ANGOULEME455433120000€2182€
2021-12-035RTE DE LA VERGNE477968155000€2013€
2021-12-035RTE DE LA VERGNE477968155000€2013€
2023-08-281CHE DES AUBREAUX59532330702€323€
2023-08-281CHE DES AUBREAUX59532330702€323€
2023-12-181CHE DES AUBREAUX59532365000€684€
2023-12-181CHE DES AUBREAUX59532365000€684€
2020-12-116CHE DES AUBREAUX4135705131000€970€
2020-12-116CHE DES AUBREAUX4135705131000€970€
2020-11-0933RTE D'ANGOULEME4130225163000€1254€
2020-11-0933RTE D'ANGOULEME4130225163000€1254€
2021-05-0312RTE DE LAVERGNE489922100000€1124€
2021-05-0312RTE DE LAVERGNE489922100000€1124€
2022-05-235RUE DES GIRARDS37595130000€1733€
2022-05-235RUE DES GIRARDS37595130000€1733€
2023-05-312IMP DES ORCHIDEES380353128000€1600€
2023-05-312IMP DES ORCHIDEES380353128000€1600€
2023-09-224IMP DES ORCHIDEES380192115000€1438€
2023-09-224IMP DES ORCHIDEES380192115000€1438€
2021-11-257IMP DES GIRARDS410340594000€913€
2021-11-257IMP DES GIRARDS410340594000€913€
2023-08-096IMP DES ORCHIDEES380185130000€1625€
2023-08-096IMP DES ORCHIDEES380185130000€1625€
2024-04-1842RTE DE FUSTIFORT51302566339800€2614€
2024-04-1842RTE DE FUSTIFORT51302566339800€2614€
2023-12-048IMP DES ORCHIDEES380323115000€1438€
2023-12-048IMP DES ORCHIDEES380323115000€1438€
2022-09-128IMP DES ORCHIDEES380323345000€4313€
2022-09-128IMP DES ORCHIDEES380323345000€4313€
2021-07-303RTE DE NERSAC466452177650€2692€
2021-07-303RTE DE NERSAC466452177650€2692€
2022-03-1112ALL DE CHEZ DION41251087160000€1280€
2022-03-1112ALL DE CHEZ DION41251087160000€1280€
2020-04-035RUE MARCEL PAJOT4108803110000€1019€
2020-04-035RUE MARCEL PAJOT4108803110000€1019€
2021-09-03106RTE DE NERSAC61451153175750€1212€
2021-09-03106RTE DE NERSAC61451153175750€1212€
2023-02-225IMP DES PAPETERIES494500170000€1809€
2023-02-225IMP DES PAPETERIES494500170000€1809€
2021-08-249RUE MARCEL PAJOT486500172000€2000€
2021-08-249RUE MARCEL PAJOT486500172000€2000€
2021-10-08108RTE DE NERSAC35415864000€1185€
2021-10-08108RTE DE NERSAC35415864000€1185€
2022-05-0213RUE MARCEL PAJOT4112500213000€1902€
2022-05-0213RUE MARCEL PAJOT4112500213000€1902€
2024-02-166643CHEZ DION493476175800€1890€
2024-02-166643CHEZ DION493476175800€1890€
2021-09-1715RUE MARCEL PAJOT498731190000€1939€
2021-09-1715RUE MARCEL PAJOT498731190000€1939€
2023-10-246878PONT DES TABLES7151107202500€1341€
2023-10-246878PONT DES TABLES7151107202500€1341€
2023-06-268RUE MARCEL PAJOT489813174200€1957€
2023-06-268RUE MARCEL PAJOT489813174200€1957€
2021-09-1525RTE DE NERSAC35492370000€1296€
2021-09-1525RTE DE NERSAC35492370000€1296€
2022-11-141PONT DES TABLES3110795140000€1273€
2022-11-141PONT DES TABLES3110795140000€1273€
2021-08-032IMP DES AUBREAUX51101736216000€1964€
2021-08-032IMP DES AUBREAUX51101736216000€1964€
2022-01-2814RUE DES PETITS BREUILS4101590161301€1597€
2022-01-2814RUE DES PETITS BREUILS4101590161301€1597€
2022-12-3012RUE MARCEL PAJOT487800187750€2158€
2022-12-3012RUE MARCEL PAJOT487800187750€2158€
2023-12-158ALL DE CHEZ DION385652200240€2356€
2023-12-158ALL DE CHEZ DION385652200240€2356€
2020-07-07112RTE DE NERSAC3666545000€682€
2020-07-07112RTE DE NERSAC3666545000€682€
2020-11-2319RUE MARCEL PAJOT490703166762€1853€
2020-11-2319RUE MARCEL PAJOT490703166762€1853€
2023-09-184IMP DES PAPETERIES384798122500€1458€
2023-09-184IMP DES PAPETERIES384798122500€1458€
2021-02-196RTE DES BARBOTS5881298136000€1545€
2021-02-196RTE DES BARBOTS5881298136000€1545€
2021-12-1420RUE DU PATIS284176147400€1755€
2021-12-1420RUE DU PATIS284176147400€1755€
2020-03-2720RUE DU PATIS4173990275000€1590€
2020-03-2720RUE DU PATIS4173990275000€1590€
2024-01-2439RTE DE NERSAC6164960238000€1451€
2024-01-2439RTE DE NERSAC6164960238000€1451€
2023-06-269RUE LUCIE AUBRAC486616185000€2151€
2023-06-269RUE LUCIE AUBRAC486616185000€2151€
2021-03-11113RTE DE NERSAC36915593700€1358€
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2022-02-163RTE DES BARBOTS369724146430€2122€
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2020-11-2713RUE LUCIE AUBRAC487576147000€1690€
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2020-12-235671LE PAS5155426182000€1174€
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2020-12-07128RTE DE NERSAC4114951175000€1535€
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2023-02-248RUE JEAN KERUZORE487485179400€2062€
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2022-07-1225RUE JOLIOT CURIE72003600220000€1100€
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2024-06-066RUE LUCIE AUBRAC5120658196500€1638€
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2021-01-1415RUE LUCIE AUBRAC486576152000€1767€
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2022-04-0620RUE CLARA BELLE495369190000€2000€
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2022-12-2831RTE DES BARBOTS41001000182500€1825€
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2022-03-179RUE JEAN KERUZORE594433173000€1840€
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2020-12-1553RUE LUCIE AUBRAC486592159000€1849€
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2024-04-2919RUE LUCIE AUBRAC5107694198000€1850€
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2022-03-2838RTE DES BARBOTS414018077500€554€
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2021-02-229029RTE DES BARRETS36286075300€1215€
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2021-04-3051RUE LUCIE AUBRAC488550150000€1705€
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2023-11-175343LES BARBOTS4170186890000€529€
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2022-08-016256AU DESSUS DES MARAIS478383121900€1563€
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2021-10-2718RUE LUCIE AUBRAC492510155000€1685€
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2021-01-1149RUE LUCIE AUBRAC486582145000€1686€
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2024-06-2829RUE LUCIE AUBRAC595505197183€2076€
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2020-07-283IMP DES PRES GIRAUDS493500100000€1075€
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2021-05-313IMP DES PRES GIRAUDS493500193200€2077€
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2024-04-243IMP DES PRES GIRAUDS493500233000€2505€
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2020-03-1743RTE DES BARBOTS498500120000€1224€
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2024-04-2946RTE DES BARBOTS3115157115000€1000€
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2022-04-28141RTE DE BORDEAUX47022864500€921€
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2022-09-162ALL DES COMBES497582160000€1649€
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2023-12-1810RUE MAXIME REAUD7168138485000€506€
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2024-03-1517LES GROIES DE COLAS5119611192000€1613€
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2021-03-0815RTE DE FUSTIFORT512317098000€797€
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2021-11-24129RTE DE NERSAC361564150000€2459€
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2022-10-0313RUE JOLIOT CURIE4102733250000€2451€
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2022-10-12146RTE DE NERSAC490580138000€1533€
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2021-12-1042RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS34210491830€2186€
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2022-08-195IMP PAUL MOUSSET592420207000€2250€
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2022-10-175IMP PAUL MOUSSET5112415194500€1737€
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2022-08-2566RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS490983170000€1889€
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2023-06-2240AV JEAN MOULIN5114640170000€1491€
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2023-05-0250RUE DU STADE61411649225000€1596€
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2020-06-02148RTE DE NERSAC5861160161500€1878€
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2020-09-1772RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS7161405213400€1325€
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2022-09-19150RTE DE NERSAC3781147146650€1880€
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2020-11-107CHE DE L ANGUILLARD495800175000€1842€
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2020-11-1776RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS2569290600€1618€
2020-11-1776RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS2569290600€1618€
2021-01-1566RTE DES BARBOTS5105826178100€1696€
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2022-02-248RUE JOLIOT CURIE466461125000€1894€
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2020-05-2570RTE DES BARBOTS5125900165000€1320€
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2022-08-12139RTE DE NERSAC5212780222352€1049€
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2023-01-164RUE JOLIOT CURIE594419167000€1777€
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2022-10-103RUE DES JARDINS495664141000€1484€
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2023-10-275RUE DES BALLUTS5105924190500€1814€
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2023-12-127CHE DU LAVOIR DE LAFONT51431062129997€909€
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2023-09-138RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE483129122000€1470€
2023-09-138RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE483129122000€1470€
2023-04-142RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE596243134000€1396€
2023-04-142RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE596243134000€1396€
2021-12-1673CHEZ MARTIN4121875191000€1579€
2021-12-1673CHEZ MARTIN4121875191000€1579€